中国的房价,最近十多年来是历史上从无有过的历程,如果用说以火电厂箭的速度在腾飞也不为过,以至于现在人们几乎都在关注房子,就如07年至08年所有人都在谈论股票一样疯狂,众所周知,08年人有人预则中国的股市能冲上八千点,甚至有人预测会冲上一万点,在6千多点时,中石油IPO上市成功,成为压倒中国股市行情的最后一根稻草,中国的房子,积中了中国所有的资源,所有的财源,这是很可怕的一件事情,一旦这个出了问题,那将是灾难性,毁灭性的。那么中国的房子还能买吗?回答这个问题,要从几个方面来讲。首先:你的首付是自己付的,还是借款付的?首付自己付后还有节余,那么你的风险小很多,如果你的首付是还有一部份借款的,那就相当危险,因为你要面临还朋友的借款及房贷,如果你的收入不够高的情况下。第二、你的支付能力如何,就是你除了你的首付外,你的收入能力如何,在未来二十年里,你的收入会是一样什么样的状况,就是当经济危机的情况下,你能不能有工作,有收入来支付你的房贷?第三、中国的房价在高位还能支撑多久?一旦中国的房价出现雪崩,你的退路在哪儿?这点你必须要做好准备,如果这房子是自己必须要住的,那没办法,没有退路,如果你是机会投机,劝君慎重,正如网上网友说的,不要成为化石。第四、中国大地,没有一个地方不是在扩张建房子,购买力已经跟不上开发商的开发速度,所以,开发商开发出来的房子,很难在短时间内销售出去,而开发商投资的钱都只是所有投资里面的一小部份,有些楼盘都是期房就开始销售,也就是,是购房者把钱拿给开发商去建房子,建好了再给你,所以开发商损失将会很小。第五,中国房地产的发展,是不可持续的,这种模式有点杀鸡取卵的感觉。综上所述,我不太看好中国目前的房地产前景。未来哀鸿遍野是可以预见的,祝大家好运。
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