房子大小在日本，房屋面积和中国是不一样的，国人大多喜欢大面积的房产，但是日本当地人的住房需求洽洽相反，尤其在东京这样的大城市，往往面积在二三十平的房产会有很强的租赁需求。如果一味购买大面积房产的话，很容易出现买房租不出去的情况。另外，日本房产和中国房产面积的计算方式不同，日本的房产面积计算，只相当于中国房产的70%-80%。
房子朝向在中国，房屋朝向对于房屋价值有着很大的影响，但这一点在日本房产就体现的不那么明显了。在日本，房屋朝向并不是最重要的，而能否从房屋内看到美景，才是最重要的。如果在公寓外面能看到这个地区的知名景点，那么这栋公寓的售价会比其他的贵一些。
房龄问题其实在日本，很多房子的外表都是会骗人的!因为日本有很多房子虽然年代久远，但是由于完善的保养和修缮，会让房子离境岁月的变化，但看起来却还是像新的一样。不夸张的说，在日本二三十年前修建的房屋，从外观还是内部的结构质量上都要好于国内十年前修建的房屋。就是因为房屋建设质量过硬，以及定期的修缮。
地理位置很多人对日本房产有一些了解之后，会觉得日本比较偏远一点的地区房价很便宜，于是就想少花钱买这个地区的房子。如果是自住的话，那完全是看您对于居住环境的要求，但如果选择投资型房产的话，这可是万万不建议您这么做的。因为选择偏远地区的房产，会让您的投资风险急剧增加，买房子租不出去的可能性会加大。在日本，几乎所有人都对于房子所在地区附近的交通状况十分在意，所以选择便利的交通和优越的地理位置，才是能否买到回报率高的房产的关键因素。
地震问题很多中国购房者一想到日本买房，可能都会觉得地震太多太不安全。请不要把日本人当成傻子，日本人针对地震对房子的影响已经有了严密的保障，首先日本所有的房产都需要通过耐震标准并且严格实行，并且您在购房的时候需要买上一份地震险，这样保证了人身安全和财产安全。