在我们了解了住房抵押贷款的方式之后，相信很多人更想知道按揭房可以抵押贷款吗？如果可以，该如何办理呢？ 一般而言，按揭中的房产一般是不给抵押贷款的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。所以，借款人并不具备该房产的抵押支配权。 如果想通过这类房产申请抵押贷款，就必须先将按揭中未还款部分还清，然后再用已经还清贷款的房产申请贷款。
工具/原料
按揭房获得抵押贷款的三种方法：
方法/步骤
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抵押贷款的方法一：找资金比较充裕的亲月好友借钱还剩余房贷的钱，然后再拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。
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抵押贷款的方法二：如果无法找到帮忙的亲友，申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分，但要。
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抵押贷款的方法三：可以申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
注意事项
按揭房可以抵押贷款吗？想要拿按揭房作抵押贷款的朋友，以上三种方法可以根据自身情况选择其一。温馨提醒，，建议最好来办理，以免日后走进贷款误区。
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