住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
工具/原料
1
借款人固定经济收入证明
2
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件
3
借款人具有法律效力的身份证明
4
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明
5
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据
6
购建住房的合同、协议或其他证明文件
7
贷款银行要求提供的其他文件或材料
方法/步骤
1
贷前咨询，准备资料
2
资料审查借款人将资料准备齐全后，将相关资料递交到放贷单位，放贷机构对贷款申请、购房合同、协议、房屋产权证明等进行相关审查;
3
3、资料收押资料审查过后，借款人需要将抵押房产的产权证和相关保险或者有价证券等交给放贷机构收押;
4
4、签订抵押贷款合同资料收押过后，双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5
5、发放贷款贷款合同签订并公正后，放款单位就可放款，日后借款人按照合同还款即可。
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