1. 市场定位 “智能小区”提供的是商品化的智能家居控制系统住宅，面对的是社会上的个人家庭。智能小区照比智能大厦的市场更具有实用性。因此，智能化建设初期，市场定位是最重要的，一定要有准确的市场定位，向哪些人提供什么档次的住宅？进而确定提供哪些智能化功能？否则智能化建设会做的不到位。
2. 经济性 根据我们多年的智能化建设经验，小区智能化建设其中“经济性”是关键。 目前智能化住宅不适合我国国情的最重要的一点是我国仍是一个发展中国家，住宅建设方面有大量花费的家庭并不多，房价是目前影响购房者最大的一个因素。高造价的智能化住宅给住户不能带来明显的实惠，将很难受欢迎。”此观点的说法就是把小区智能化建设的“经济性”放在了第一位来分析的。智能化住宅和智能小区本质也是一种商品，我们的设计、技术以及设备配置都是由市场定位来确定，其中处理好由于智能化系统而带来房价增幅是最重要的。我认为一般住宅小区的智能化建设为每平米200-300元比较适宜。
3. 智能化小区建设三大平台是关键 智能化小区建设的关键问题是设计好小区的智能化系统三大平台，即：智能化系统的物理平台--综合布线系统、技术平台--计算机网络、操作平台--现场控制总线。遍布小区的安防系统、现代通讯系统、计算机网络和有线电视系统、物业管理服务系统等等，以及“VOD家庭影院”点播，“一卡通服务”、“电子商务”等等，都要求小区必须具备一个开放性的结构，可满足系统的可持续发展的要求。其中选择好的小区智能控制系统操作平台--现场控制总线最为重要！智能化小区建设中大可不必一次将全部智能化系统功能上齐，而选择“一次整体规划设计、分步建设到位”的策略最为科学和经济。那么选择一个开放性的现场控制总线将是关键的关键。因此，发展家庭控制总线是一个必然结果。
智能化建设的三大智能系统平台一定要合理的结合，可以根据住户需求分别来选择各个子系统的应用，逐步完善小区的智能控制系统功能。小区智能化建设的设计一定要根据房屋的市场定位、功能定位，即用户的实际需求来设计。而对于一座智能小区的设计者来说，设计选择好上述三大平台最为重要，使其真正的实现智能化系统集成。