房产抵押是指借款者以房产做为抵押物向银行或贷款机构申请的贷款，借款者按约定支付利息、偿还本金，如果借款者违约，银行有权利对房产拍卖或者出售，以收回放款。那么，申请房产抵押贷款有哪些值得注意的呢？
方法/步骤
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1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。
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2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。
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3、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。
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4、对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。
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5、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。
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