了解房地产的一些历史就推断未来型这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势。其实这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来。
大言降低房价的哗众取宠型这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，鼓励广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，但结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失。甚至还有一些异想天开的专家提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，但丝毫没有可行性。
征税压制房价型 这类专家肯定吃政府饭，要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的！历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价，原因很简单，房屋供应量远远不足，而潜在需求量又巨大。
模棱两可型这类专家说话经常模棱两可，从来没有鲜明的论点，谁都不得罪，经常用词就是“或许”、“可能”，深怕说错了把专家的身份给丢了。
三天两变型这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章，文章的点击率很高，但是不久就发现市场的走势不像他的想象，结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋，忽上忽下，结果市场还是没像他的预想，他继续变。不过，这类专家文章很多，博客点击率很高，新闻采访量很大，但是基本等于放屁。
只会指出问题，不会解决问题型这类专家成天指出很多问题，一个问题就是一篇文章，所以文章很多，经常说“应该研究、应该改善、应该改进”，结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。
当然，我们也不能一杆子打死所有人的。有些言论还是可以听听的。但，主要还是购房者自己要根据自身情况来决定买房与否的。shqianyy