在售楼处问哪些问题好显得自己很专业？

1.询问房子公摊面积  一般买房大多数情况下只问房子多大等等的问题，而比较专业的人则会问到公摊面积，因为公摊面积的大小会影响到使用面积的大小，公摊越大，房子使用面积越小。

2.询问小区的规划一般售楼处都会设置小区沙盘，让人一目了然的对小区整体有个了解，但实际建成后还是有所差别，专业的人一般会去了解设计规划图，因为设计规划图是申报批准的，开发商后期可变动的位置很小。

3.询问取得地块的时间住宅一般为70年，商用一般为40年，工业和综合用地一般为50年。但房屋的土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的。