想要买房子首先需要和开发商或者是房产中介签订一份购房合同，笔者总结了几个值得注意的重点希望能帮得到你。1新手买房子的技巧
工具/原料
1
购房合同书
2
笔
方法/步骤
2
合同里必须写明，如果是因为征信过不了或是因为按揭审批没有通过的话，可以无条件退款。
3
在补充协议的详细约定好，公摊面积的具体的数字，并注明公摊面积的具体位置。
4
交定金时一定要看清楚，定金的定的定字，如果是言字旁的订金，说明是可以退还的，如果是宝盖头的定金，说明这个钱是不可以退还，还要承担约定的违约金，
5
差价范围的约定，一般情况下，开发商合同面积与交房的面积都会有误差，在误差大于百分之三的时候，开放商就会有相应的赔偿，你可以选择赔偿也可以要求退房。合同上要写清超出面积的价格。
注意事项
1
合同上一定有写清退房的条件和退房的责任，
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