知识
从需求出发：主要考虑三个方面的问题。首先，明确购房目的，例如上户、小孩上学、自住、出租、养老等。不同的目的对房屋面积、大小、户型的要求不同；了解购房地区的政策法规，是否有限购、贷款首付比例规定、贷款社保要求等；根据个人或家庭的收支状况确认可以用于购房的资金和购房目标城市。
选房看房：看房选房环节，购房者需要从不同的角度出发才能选择相对更优质安全的房屋。首先确认房屋产权，价格低但产权不明确的房子尽量不要选择，要确认开发商有五证二书；其次看质量，现房要亲自去现场看，期房要选择品牌开发商来降低风险；第三看户型，要看是否设计合理，能否满足需求；第四看楼层、朝向、布局和结构、内部管线等；第五看配套和环境，尽量选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的社区。第六看物业，了解收费情况和服务范围。
合同签订：新房购买一般分为两个步骤，第一，是签订认购书，需要注意认购书中的信息是否完整，交付定金要保存收据或发票；第二是签订正式的购房合同，合同是维权的主要依据，开发商的口头承诺是不能替代合同内容，因此合同中应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免出现纠纷购房者无法顺利维权。
房屋验收：房屋建成后，开发商会以书面形式通知购房者验收。购房者验房的时候首先要检查开发商“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；其次，索要《面积实测表》并对房屋内部进行验收，如果发现存在质量或结构问题，可以根据严重程度要求开发商退房或整修；第三验房通过之后，签订《房屋验收交接单》。
办理房产手续：确认开发商已经进行初始登记，如果不存在问题，就可以根据流程办理房产证了：到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》——拿测绘图(表)——向开发商领取相关文件（包括房屋结算单、大房产证复印件等）——缴纳公共维修基金、契税（保留好缴纳凭证）——提交申请材料（盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明、共有协议、银行还贷证明等）——按照规定时间取房产证（仔细核对面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息）。