买一套房，不仅仅是卖家的净收，还包括其他各种查档、交税等费用，小编就以南宁一套100万的二手房为例，介绍一下二手房购房的费用。
工具/原料
一套看中的“满五唯一”90平二手房
交易过户服务（必须类）
1
契税首套90平及以下，按交易价的1%算，即1万。首套90平以上，按1.5%算，即1.5万。二套90平及以下，按交易价的1%算，即1万。二套90平以上，按2%算，即2万。二套以上，按3%算，即3万。
2
转移登记费住宅80元/套。非住宅550元/套。
3
转让手续费4元/平，即360元。非住宅5元/平。
商业贷款（非必须类）公积金贷款参考类似
1
评估费按评估价的0.5%算，即5000元。*这部分价格协商砍价的，建议多找几家对比，能砍下来多少就看个人啦。
2
抵押登记费住宅80元/套。非住宅550元/套。
中介费（非必须类）
按交易额的3%。*如果自己有时间跑就不用花费这部分了，如果没时间图省心就找中介。如果房源是自己联系的，可以多找几家对比，价格可谈至几千，如果房源是中介找的，也有协商余地，能砍下来多少就看个人啦。
总结
1
极简版（仅交易过户费用）10000+80+360=10440。
2
商贷版10440+5000~500+80=11020~15520。
3
商贷+中介版11020~15520+7000~30000=18020~45520。*有心的朋友仔细看看就知道该在哪儿节流了！
祝语
最后祝各位都能买到称心如意的房子！
注意事项
买房可能是我们每个人都要经历的一件大事了，事前做好功课，才能省心省力。