如何识破躺赚商铺的伎俩

一般某某国际贸易城商铺宣传自己来头大，有政府政策支持。识破：哪个开发商来头小，哪个做开发市场的政府不支持。拉虎皮做大伥。

交通优势明显，有几条高速路有几条铁路。识破：哪个城市不是这样呢。自己往自己脸上抹粉。

区位优势明显，明显嘛？比原有的老市场明显吗，老市场已形成规模，自发形成的市场，为什么商户要来新商铺经营。承接非首都功能，首都北京的商户大多选择的是燕郊沧州和白沟市场，不是未形成规模的空地盖商铺。

承接动批大红门疏解，真是一厢情愿，只是个宣传噱头，其实没几个来的，来了的也是惨淡经营，哪个市场是靠大巴车拉老人闲人做起来的。实际到市场走走转转，销售人员的美好描述，不攻自破。

一但提及5万抵8万之类的话，请注意你交的这个钱是不写进你缴款合同的，是销售人员的提成，你想想真正卖房的哪有这么高的提成，再问问交了诚意金能退吗，凡是不能退的都是骗人的。

你只需要交了首付总价一半，就能躺赚，这么好的事能轮到你吗别人为什么不抢，租金抵贷款后还能赚一千多，这么好的事开发商为什么不自己做，为什么给你做。其实前三年抵房款只是抬高房价再虚假减下来的营销手段，其实是你前三年首付无收益。以后挣了租金跟你分，没有租金收入是你自己赔。