房屋面积包括哪些

建筑面积 是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑；

使用面积 是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算；

套内建筑面积 是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积；

共有建筑面积 是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊；

分摊的共有建筑面积 是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积；

预测面积 根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种；

实测面积 又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据；

合同约定面积 简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积；

产权登记面积 是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。