英国购房法律流程简析

英国购房买卖过程　　阶段一：购房合同协商，调查该物业的所有权，提出质询，并进行相关的搜索，包括地方当局搜索。　　这一阶段通常在销售物业之前进行，所有物业都应隶属在同一契约之下，这点尤其重要。一旦这些文件同意通过，开发商基本不可能同意建对单一房产做出重大改变。　　阶段二：律师将会回复合同以及物业名称给你，回答你所有疑问，并解答您对开发商提到的可能有的相关问题。　　这个阶段为您提供询问机会，以确保您完全理解您的购买程序。　　阶段三：确认您的房子是在还在还贷中。　　如果您在房产完工后不久就交屋，您必须安排贷款。您应该确保在交换合同之前就把您的贷款到位。律师将替你检查申请到的贷款内容并呈报给你，让您对至房过程完全了解。如果您的房子离完工日期还有很长的时间，您可能无法获得全期的贷款。但您还是应该与您的潜在贷款人讨论这个问题，并至少得到指点，看他们是否能在可接受的条件下为您提供按揭。　　阶段四：交换合同。　　直到您满意并同意所有法律文件后，则可以进行交换合同。为了做到这一点，律师需收到你的订金。他们将放入他们的客户(信託)账户中，直到交换合同。