怎么验房?验房中发现的问题如何解决?

1、小的质量瑕疵问题　　业主了解了怎么验房后，对于验房后的一些小质量缺陷，如小范围的空鼓问题，门窗附件的缺失，安装不到位，以及开关不灵活，业主可以直接要求物业或开发商进行处理，并由物业或开发商安排专人对存在的问题进行维修工作。

2、大型质量问题　　质量的更大的问题是指直接导致业主不能按时入住的大问题，如住房漏水。如果车主没有能按手续收房，那么业主可以在这个时候要求依法拒绝收房，后开发完成的所有质量问题整改，然后再办理入住手续。　　此外，根据合同的相关规定，也可以要求开发商承担延迟交付造成的违约责任;如果业主办理了入住手续，在入住后发现这些问题，业主有权要求开发商承担维修期内的损失，以维护自己的权益，对于整改后我们也需要了解怎么验房收房。

3.严重的安全结构问题　　第三个问题是裂缝的房屋的出现和露筋等问题，此时业主有权要求开发商查明原因，并要求出示国家专业评估报告证明，证明房屋安全性及房子的严重的结构性问题。　　房屋如果不存在安全结构问题，业主只需要求开发商进行日常维护和整改，整改期间造成的一切损失都应由开发商承担;如果确认房屋存在严重的安全结构问题，业主有权要求退房，并且开发商应承担违约责任。