新小区开发商交房时如何验收，验房

小胶锤

2.5升饮料瓶2个

盒尺

试电笔

纸、打火机

电。新房交房时，每个房间都会有简易灯泡，开关灯泡，检验是否正常。同时，用试电笔检验每个插座是否有电，确保所有电路正常。因为所有电路均预埋在墙体内，一旦业主验收签字，就只能自己砸墙处理了。

水。确定所有上水管有水，并且水流正常。将两个2.5升的饮料瓶接满水，快速倒入下水管，检验下水管是否通畅，如果有咕咚咕咚的声音，说明下水管道正常。如果不能正常下水，则说明在建筑过程中造成下水管堵塞，需要物业处理疏通。

烟道。将纸点燃后熄灭，使其冒烟。将冒烟的纸放在烟道口处，看烟能否被正常想吸走。如果不能，联系物业疏通。

墙体及顶面倾斜。墙体倾斜可通过垂直线判断。顶面倾斜的判断，需要在房间4至5个位置测量房高，如果房高一致，则说明顶面正常，如果房高不一致，则顶面倾斜。

门窗。反复开关门窗，看能否正常使用，以及密闭性是否好。同时检查门框和窗框是否中正。

新房验收时，一定要全部验收完毕再签字。一旦签字，则表示默认房子的一切情况。

收房时，提前问清物业，是否必须用现金缴纳物业费和维修费。一些物业是不支持微信、支付宝和刷卡的。