住宅建筑应以套内使用面积进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”。买房除了要注意套内面积，房子交付的时候也要注意验房。
方法/步骤
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房内的使用面积这个最好自己实际测量过，如果实际面积和购买面积相差过大，可以让第三方机构再次测量。
3
顶棚与吊顶顶喷和吊顶是不是牢固，有没有裂缝，是否平整。
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墙面工程墙面工程怎么样，是否牢固平整，有没有明显脱层的迹象，也不应该有色差。
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卫浴工程卫生洁具，浴室柜，出水措施，防滑措施有没有做好，在浴室的饰品是不是牢固，有没有脱落的风险。
6
排水和供暖工程这两个是比较重要的，排水工程做的不好，屋内容易积水，影响日常的居住和房子的寿命，北方的供暖工程没做好的话，有可能在冬天没法使用暖气或者暖气流失严重。
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室内环境污染如果是精装修房屋，一定要注意甲醛、氨等指标是否符合国家的标准，装修的板材是不是符合国标。
注意事项
新房出租需注意，选择优质的像优区生活这样的渠道
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