教你选择买房时机小窍门

一、看新盘开盘优惠时　　几乎所有项目在开盘前都要经过一个揽客的过程。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。通常的做法就是诸如“现在VIP登记开盘可享额外××折”。　　因此，置业者可以充分利用开发商的这个揽客过程，让自己拿到折扣的机会。

三、政府出台政策支持时　　在现实的房地产市场中，影响其房屋价格的因素复杂纷繁，普通置业者对于行业内的一些不确定因素的变动信息较难获取，从而造成了信息的不对称。专家建议，从楼市的涨跌上可以看出，关于房价涨跌和管控的政策是其绝对主导作用的。　　因此，在合理入手一套房之前，一定要关注这一段时间的房地产相关政策。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这是最直接的涉及到市场反应中的，其风险也会降低很多。

四、信贷“放水”时　　信贷“放水”，其实也就是货币政策开始宽松了，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

五、利好规划出台时　　利好规划其实对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。