面临现阶段的房产情况，很多朋友都愁如何将自己的房子更快的过户到自己的子女的名义下呢，下面就简单的给你介绍一下。谢谢！
工具/原料
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房本
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双方户口本
方法/步骤
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1.第一步：如果你首先选择的是按造现阶段过户去的话，这样的话需要交3%的契税，以及20%的个人所得税，如果是超过140以上满五年以后还要交差额营业税5.6%，以及房本费85元。
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2.第二步：可以选择立遗嘱，但是这样的话国家也是要收一点钱，叫做遗产税，同时这样时间比较长久。
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3.第三步：同时二步的，还得去找公证律师等等，手续是比较麻烦的，但其别与法定继承，遗嘱继承不收税，但是要收费公证处交纳公证费、房产局交工本费。
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4.第四步：同时你也可以选择赠与，这也是一种方法，需交公证费或叫赠与税2%，其中关键的一点就是选择赠与的话，当你得到房产之后将来要卖的话是要全额征收20%的个人所得税。
注意事项
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1.各个不同时期的政策可能有所区别，做决定之前最好是找个做房产的去仔细咨询一下。
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2.对你有帮助的话帮忙点赞，有不懂的随时给我留言。