我国法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。那么，在现实生活中大量存在的“借名买房”现象应该如何处理呢？
工具/原料
1
中华人民共和国物权法
2
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
3
中华人民共和国民事诉讼法
4
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
方法/步骤
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现实生活中存在的“借名买房”现象非常多，究其原因，无非是购房资格、贷款条件、户籍限制、购房政策等等。现行法律规定，并没有规定“借名买房”就是违法的。但是，一旦和名义购房人翻脸，实际购房人若想确认房产归自己所有，须就以下事实提供证据：（1）双方须有“借名买房”的意思表示：（包括书面协议、证人证言等等）
2
（2）实际购房人的实际出资（包括定金、认购金、首付款、贷款、维修基金等等）
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（3）持有与房屋有关的手续原件（包括购房合同、收据、抵押合同、贷款合同等等）
注意事项
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房屋产权登记证书虽不能确立房屋所有权，但其具有公信力，是房屋所有权的有力证明，除非有充分且合理的相反证据证明登记错误，否则无法推翻房屋产权登记。
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“借名买房”虽并不违法，但实际上使得房屋所有权处于不确定的状态，既不利于物权保护，也不利于房产交易，因此，“借名买房”仍存在较大法律风险，需谨慎而为。
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