仔细分辨开发商打出的广告。开发商在卖房子的时候，广告是打得非常动听。但广告终究是广告，他并不能作为签订合同的根据。因此，在购房之前，应该仔细鉴别那些广告内容。有些广告内容是虚假的，有些广告内容是可有可无的，这些东西很容易吸引客户，但在签订合同时却没有用。
在与开发商签订购房合同时，仔细察看合同内容。购房，毕竟是人生的一件大事。合同，是客户购房满意的重要保证，与客户的利益息息相关。与开发商签订合同之前，看合同里面是否存在对客户正当利益有损害的条款，看合同里面是否存在霸王条款。如果有这些条款，那么不宜在此地购房。
防止开发商暗中抬高价格销售。如果开发商0首付买房说得天花乱坠，但实际上客户仔细一看，所购的房子价格明显高于同期的市场价，明显损害了客户的利益，这样的0首付买房实际上是开发商在变相涨价销售，因此这样的0首付买房不可信。
注意开发商为客户垫付的首付款利息是否过高。实行0首付买房宣传，实际上是与国家的政策背道而驰的。我国很多地方购房首付比例是百分之三十左右。客户在0首付买房策略下购房，其首付款是开发商为客户垫付的，那么开发商也不是白白为客户垫付，他要通过银行收取你的利息。因此，一定要注意其利息是否过高、是否合法。
注意开发商与银行是否签订了额外协议或附加条款。开发商既然同意为客户垫付首付款，那么开发商和银行是有协议的。因此，客户在与开发商签订购房合同时，尤其要注意开发商与银行签订的额外协议或附加条款是否对客户的正当利益有损害。
注意房子的质量、结构、位置。客户在与开发商签订购房合同时，一定要注意房子的质量、结构、位置等怎么样。一定要求开发商把这些内容载入合同，因为这是维护客户正当利益的重要内容。
注意交房子的时间。房子要多久交付使用，具体在什么日期之前交付客户使用，在购房合同里一定要有明确的记载。客户一定要注意这些重要的信息内容。如果合同里没有这些内容，或者记载比较含糊，那么这样的房子买来就不能令人放心，最好还是别买。
客户一定要依照国家的法律和政策维护自己购房的正当权益。
以上经验内容仅供参考，还需要大家具体问题具体分析。