许多房子因为很多原因，没有房产证，也就是说没有产权，但是有时候房子多，或者一些原因，想要卖掉，作为房主和买家，面对没有产权的房子应该如何办呢？今天小编给大家讲一下，无产权房子需要注意哪些方面。
方法/步骤
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对于卖家来说因为没有房产证,无法来主张这些房屋的产权,因为存在很大的安全的隐患。从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。
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小编也建议大家较好别买这种房子,因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证,双方所签定的购房协议也会是无效的。
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没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如,如果原房屋业主离异的话房产就会被分割,如果他有一些债务被起诉的话,那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。
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没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如,如果原房屋业主离异的话房产就会被分割,如果他有一些债务被起诉的话,那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。
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但是做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。
注意事项
在购买房屋的时候还是要尽量避免购买这样没有房产证的房子。因为无法进行产权过户,所以房屋的产权转移也就无法进行,购房者的权利没有办法保障。
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