近年来，房地产市场上突然冒出了各种各样的LOFT公寓产品，这类产品销售面积不大，一般在30-50平米，但因为买一层送一层，实际得房率很高，有的甚至能达到200%，这样折算下来难免让购房者心动甚至是冲动。那么实际上LOFT公寓产品有哪些利弊呢，今天我们一起来扒一扒~
方法/步骤
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1、利：买一层送一层，得房率高一般来说，层高低于5.5米可以算作一层住宅建面，开发商正是利用这个规定巧妙地偷面积，于是就产生了市面上常见的LOFT产品。偷出来的一层面积虽不在房产证上，但对购房者来说，买一层送一层，实际得房率加大了，还是比较划算的。
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2、利：上下层空间，动静分区一般平层住宅，较难实现真正意义上的动静分区，卧室私密性不够强。LOFT公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。晚上爸爸在楼下看球，妈妈在楼上卧室睡美容觉，互不干扰~
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3、利：小复式户型，年轻时尚LOFT公寓的设计，因为层高的限制，严格意义上来说不算是跃层，只能说是小复式。但是双层的住宅设计，年轻时尚，让住户感觉自己宛若住在了小别墅里，这种感觉也是爽歪歪啊。
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4、弊：二层普遍层高太低，较为压抑由于开发商在推出LOFT产品的时候，要考虑到工程造价和产品存量问题，一般会把LOFT公寓的层高做的低一些，有的甚至在4.7米，那么二层层高就只有2-2.3米，这个层高难免让住在二层的人感到难以活动，比较压抑。
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5、弊：普遍没有阳台，缺少实用性LOFT公寓普遍缺少阳台，对喜欢在阳台或露台上晒太阳，晾衣服的购房者来说，可不是什么好选择哦~
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