选房贷是等额本息好还是等额本金好？

先说等额本息，也是大家最熟悉的。这种还款方式是每月还款金额都一样，自始至尾没有差别，优点是前期还款压力相对较小，后期随着收入的增加压力会更小。

但是缺点也同样突出，就是前期的还款大部分为利息，真正换的本金很少。通过途中要提前还款的话就会损失很多。

而等额本金还款的话不是每个月还款一样多的，基本上算是越来越少。但是这样一来前期压力则较大。

不过等额本金的优点就是换的利息较少，整体算下来还款金额相比等额本息也少很多。以30万商贷30年为例，选择等额本息需要还款总额686188元，等额本金的话只要595568元，可以节省将近9万。

那么应该选择哪一种呢？我觉得还是需要根据个人能力而定。

前期承担能力较强的可以选择等额本金，承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。