首次买房子需要注意哪些细节？

开发商的五证是否齐全所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。

随时关注房产政策变化因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。

房屋价格要全面了解房屋的价格。

签写购房协议时候一定要仔细阅读各项条款。