怎样让你的房屋安全出租

首先要对需出租的房屋进行适当的整理，使其具备基本的生活用具和功能，这样才能使租户愿意出更高的租金来租用你的房屋。有些房主不管自己房子情况如何，只管将房子出租出去就是了，其实如何你在出租前能将房屋适当粉刷一下，配齐必要的电视、冰箱、空调、热水器具等（可在旧货市场上购置耐用的旧货），你出租增加的租金可能远远高于你投入的资金，因为租户一般一是看中你房屋的位置；二是看你房屋能否提供他生活必须的用品才会租用你的房屋，如果你的房屋条件完全满足他的生活需要，不至于租房后还要去忙里忙外购买添置生活必需品，那么多出一些租金很多人是不会在意的。

其次要关注租房户是否真正具备租用你房屋的条件。一是对方租用你的房屋的真实用途，如果对方利用你的房屋从事非法活动，那么你作为出租房屋的房主是有可能受到一定的牵连甚至受到伤害，这是你所不愿意看到的结果；二是对方否具备正当的职业和正常的生活习惯，一般有正当职业和正常生活习惯的人，对生活环境设施的爱护也是，你出租给他的房内的设施可以保证正常的使用，如果对方无正当职业，收入水平连支付租金都无法保证，那么你将自己的房屋租给对方，那么不仅你的租金可能无法保证，收回出租房时也许连你房屋内的设施也都无法完璧归赵了。

不管是通过中介或自己出租，签订合法完整的租房合同是保障自己权益最基本的要求。在合同中一是要注明出租人和承租人的姓名住址等基本情况；二是要写明你要出租房屋的基本情况，有哪些设施设备，状况如何，尽可能详细；三是写明对方租赁该房屋的用途，列出禁止项；四是定明租赁期限；五是写明房屋租金额及支付方式、支付时间期限等；六是写明房屋维修责任划分，明确哪些维修该谁承担；七是写明违约责任合同终止条件。

在工商部门办理正规的房屋租赁登记并缴纳房屋租赁税金，偷逃税款的结果不仅会受到相关政府管理部门的处罚，同时也有可能导致自己的合法权益无法得到有效保证。

定期对出租的房屋进行检修，发现问题按合同规定的责任划分进行及时的维修，因为一旦因维修不及时导致租户人身伤害的发生，房屋出租方有可能承担相应的赔偿责任。