2014一周房产市场发展分析

根据农村土地改革政策的指导，落实农村宅基地的确权是当前最重要的工作，国土部负责人也明确表示，为农户宅基地房产登记确权，保障一户一宅都有证，杜绝城市人往农村发展建房，保证农村人的正常生活与权益。　　小编认为，我们的城市建设发展方向是扩大城市规模，城市化发展向外延伸，不能因为农村土地改革带来的影响，而出现逆城镇化的倾向，这是不符合中央政策正确指导方向的。农村相比城市生活的人口，不论是经济收入上，还是生活水平上都存在一定差距，城市房价被炒的突飞猛涨，也是困住农村人口往城市发展的一个重要因素，因此限制城市人口进入农村建房，是保障农村政策经济生活的基础。　　关于本年度的房产市场，有人认为楼市泡沫会出现破裂，应有的楼市风险会爆发，也有人认为房价还会继续出现上涨，各种观点层出不穷各有深意。但从年初的几周情况显示，继去年的调控政策加压后，并未再出现更大的变动，同时商业银行房贷额度仍旧不是很宽松，春节期间的房产市场交易平缓。　　但随着部分城市的细节政策调整，业内人士认为，地域化的楼市分化趋势在今年会更加明显，房企利润明显被压缩，一线城市住房需求依旧庞大，二三线城市住房存量充足，供大于求的情况下二三线城市不排除会有个别崩盘结果。