采光是否足够 方法：早晚各看一次房一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，也便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。因此，房屋的采光情况一定要自己亲自观察。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分了解房屋的采光效果。 要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。
房屋是否通风 方法：看房要开窗，随身带纸巾测测房子的通风在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南但没有穿堂风的要好。在选择时，购房者要仔细区别户型的使用是否通透好用。 为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。 一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上可能无风光顾。
隔热是否完善 方法：了解外墙和门窗隔热情况夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今的住宅基本上都做了外墙隔热。但外墙隔热分为外隔热和内隔热。 外隔热的隔热效果比内隔热好，还能避免结构层冷热变化，消除温差带来的建筑裂缝，延长建筑使用寿命；外隔热的室内温度稳定性强，内隔热的稳定性就很差；此外，内隔热会减少房屋的室内使用面积，而外隔热则不会。所以，在买房时，务必要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术。 另外，门窗的气密性和隔热性同样需要关注。门窗的气密性较易检验。只需关闭门窗后，查看是否有细小缝隙漏气即可。门窗的隔热性能则是由使用的玻璃材质决定的。单片玻璃的隔热效果最差；中空玻璃能够阻止热能的传递，却无法遮阳；镀膜玻璃既能遮阳，又能有效防止热传递，隔热效果最佳。这些都是需要了解清楚的。
排水是否通畅 方法：大雨过后去现场看看现在，很多小区都建有地下车库或者地下室，方便业主的同时却也带来了“被水淹”的担忧。而夏天雨水充沛，一场大雨之后，就是检查小区排水能力的好时机。同时也可以顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。另外，也一定要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
防潮是否有效 方法：看底层有无返水现象无锡每年夏天都会有一个月左右的梅雨季，梅雨季节中，空气湿度大、气温高、衣物等容易发霉，因此室内防潮也越来越受到关注。特别是一些有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起到较好作用。未作高架处理的地板，就需要购房者自己做好防潮处理。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，最好不要购买。
周边是否存在污染源 方法：小区四周去找一找购房者都希望买到一处居住舒适、环境安静的房屋，所以，房屋周边是否存在污染源也值得关注。一要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了，因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头；二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转，感受一下周遭的居住氛围是否清净。 还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。要购买临街的住宅，最好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。