购买二手房注意事项

无论在看二手房，先了解税率，多看几家，充分了解市场行情再买，不要着急的购买。并且根据自己的情况大致定好购买什么地段、多少平米、多少楼层的房子，一般不建议买一层和顶层的。

有了大致框架后，看到合适的二手房信息，就联系房主（）去实地看一看房子的结构、朝向、格局，装饰程度，了解产权、房龄、水电暖、售价、附带家具情况。

如果房子不合适自己或者卖出的情况，再重复第二步骤，继续看房子。如果合适的话，也还可以再多看几家，比对一下，哪个的性价比高就先和哪个房主（）联系。

最关键的部分是要确定房主身份，房子无贷款、抵押、纠纷情况，产权明晰，不建议买小产权的房子。可以请房主出示身份证、户口本、产权证，通过房产局查询房产证号。

房子无无贷款、抵押、纠纷的情况下，可以与房主协商交易了。建议大家先拟一份房屋买卖合同，双方签字，先交一部分定金，卖方出具收据；再一起过户，房子交割清楚，再将尾款付给卖方。签订合同时最好有中介人。

看房子时，建议两三个人一起去，一个是出于安全，另一个是多视角。

交易时涉及钱财，要谨慎，谨防诈骗。