房屋过户怎么省钱

办证前 若是交易的房屋还没有办理房权证，只是有开发商的买卖合同，那就不要先过户了；买卖双方带着身份证明、买卖合同等一起找开发商把合同改过来吧，直接改到买方名下。

办证前 若是交易的房屋还没有办理房权证，只是有拆迁合同，那就不带着身份证明、合同等一起找开发商，直接以买方的名义办理房权证，或回迁或开发出售。

析产 若是过户的双方是直系亲属，走分家析产的程序吧， 这样操作只需要缴费。

减免营业税 若是交易的房屋还不到五年，就等到房屋满五年再办吧，这样可以省却营业税，唯一住房的话还可省却个税。

首次购房 买方若是首次买房，一定要到房管部门出具无房证明，这样的好处是可以享受契税优惠。