购买温哥华房产时应当查验哪些文件？

出售物业的价格多由屋主和经纪人自定，或根据省政府的物业估价单或市政府的地税单作为参考资料。但准确的物业价值必须由专业的物业估价师评估。若申请银行贷款，银行便会交由估价师评估售价是否合理。若毋须贷款，买家亦要自行聘请估价师，以防买贵屋。

若购买共管式公寓和镇屋，会发出共管规章 (公契 Strata Bylaws) 、最近两年的业主会议记录 (Strata minutes)、Form B 和工程检验顾问报告 (Engineering Report) 等文件副本，由于阅读需时，务必尽早取得所有文件。若工程顾问报告内建议的大楼维修仍未完成，不论年份多久，亦应提供副本给买家参考。

到市政府网站查看地理资讯系统资料(GIS)，包括地段内供水排水系统与通道权 (Right of Way) ，附近社区服务设施、古迹䢖筑、农业保留地、环保地段、河畔管理区、机场噪音影响区、以至社区犯罪率等等。一些主要城市的地理资讯系统资料名称为：Richmond GIS、 Vancouver GIS Map、Burnaby GIS Map、Delta Map等。

向屋主取得授权书，便可亲自到市政府牌照部检视房屋地段的有关文件档案，包括建筑设计图，以了解建筑面积、城市规划用途、是否有非法建筑、未完成的许可证以及是否曾为大麻屋及冰毒工场等。并可以查询是否有危险山坡、地下河道、挡土墙及山坡业权谁属、可否扩建以及未来地区发展等等情况。

也可到皇家骑警的网站R 查看大麻屋和毒品屋资料。