租户不交物业费怎么办

通知

催收

沟通

起诉

张贴通知。作，当小区的租户业主拒不缴纳物业费时，要做的第一件事一般是现在小区的公告栏里张贴物业费缴纳通知，列出物业费缴纳的相关要求，特别要注明物业费的缴纳方式、计算方法及缴纳期限等重要事项，这样做主要是为了提醒小区未交费业主主动缴纳物业费、

了解情况。当缴费期限截止后，仍有部分租户业主未来缴纳物业费，派人前往租户家里上门了解具体情况，主要了解租户未及时缴纳物业费的原因，并对物业费的缴纳事宜进行协商。假如租户的物业费收缴工作，就要和租户业主约定具体的缴费期限。

催收通知。员工上门沟通交流后，那些租户业主们都还是未按照约定的期限缴纳物业费，公司就需要针对这部分欠缴的业主们下发催收通知书了饿，可以通过上门下发、门上张贴、公告栏张贴等多种方式，催促这些业主们主动前来缴纳物业费。

找业委会。一般小区里都有业主委员会，业委会一般的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。

联系房东。通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。

让房东代缴。若房东不愿意帮忙，或者是租户还是由于种种原因还是不愿意缴纳物业费的，有权要求房东缴纳这些物业费，因为按照《物业管理条例》的规定，物业费的缴纳责任人本就是房东本人，而不是租户，在租户与房东有约定的情况下，可以由租户代缴，假如没有约定或者租户不愿意缴纳的，则由房东承担缴纳责任。

向法院起诉。假如房东还是不愿意缴纳物业费，在和其协调无果的情况下，可以向人民法院提起诉讼，用法的合法权益。