一栋高层住宅从基坑到竣工的流程

1、购买土地开发商在想要投资一个开发项目，首先得获得土地使用权，缴纳一定的关于土地的费用，并在购买前对土地进行评估，请设计师对土地进行初步设计和规划，计算经济技术指标；

2、招投标建设单位组织招标，投标的单位开始准备施工组织设计以及各专项方案，在约定时间进行招投标，中标以后，各单位做好下一步计划，例如：施工总承包入场，三通一平和办理各种证件等；

3、土方承包单位进场进行平整场地，降水处理，准备基坑开挖；

4、基坑支护施工基坑开挖一定要做好基坑支护，并制定专项方案，确保安全；

5、防水工程施工基底工程施工过程要做好防水（一般用SBS卷材防水），再做防水保护层；

6、钢筋、混凝土、模板施工先从基础开始绑扎钢筋，质监站验收基础钢筋以后，再支模、浇筑混凝土，以上楼层部位也是同样的流程；

7、二次结构砌筑主体完成以后，进行主体验收，合格以后，进行二次结构的砌砖、构造柱、过梁等的施工；

8、装饰工程及室外工程施工二次结构进行过一部分以后，就可以进行内墙抹灰施工了，完成以后再进行外墙抹灰及饰面，地面及卫生间防水，室外散水、台阶等的施工；

9、消防安装工程在二次结构之后，安装工程就可以穿插施工了；

10、验收并交付业主正式水、电、暖等都入场以后，进行验收，并交付业主。