契，是指证明买卖、抵押、租赁等关系的文书。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》以及相关规定缴纳契税。
工具/原料
1
房屋买卖合同；
2
身份证明；
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减免契税证明材料原件及复印件。
方法/步骤
1
契税的纳税人为房屋的承受人，即购买方。所以，房地产开发企业房屋买卖，契税应当由买方承担。
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契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。（除了住房有税收优惠以外，其他未规定优惠的房产均应当按照法定税率缴纳契税，例如营业用房、商住房。）
3
最新契税优惠政策：《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
注意事项
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北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项契税优惠政策。
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家庭购买3套及以上的住房，不享受契税优惠。
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