随着房地产市场的持续升温，二手房交易也是相当的火爆，有些热门的地段，房源极为稀缺，可以说是出来一套卖掉一套，买房都是用”抢“的；当你看中的区域难得出现一套房源时，你除了欣喜之外，你必须冷静、冷静、再冷静，可能中介为了达成交易会一直催促你付钱牵合同，这时候仔细“看房”显得尤为重要；下面就由我来为你梳理下看房的一些“重点、要点”吧：
“重点、要点”
1
看“房屋结构”“重要”指数：★★★房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”，现在的老公房以两种房型居多：双南和南北通；双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道；南北通通风好，但是冬天北面的那间屋子比较冷；
3
看房屋“天花板”“重要”指数：★★★★看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍（尤其是六楼没有做平改坡的房子，看是否漏水是极其重要的）；看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了；
4
看房屋“墙体”“重要”指数：★看墙体的开裂情况，如果开裂严重，那需要装修时重新“做墙体基层”，墙体基层需要干透后才能上涂料，所以装修的时间会延长；
5
看房屋“周围情况”“重要”指数：★★★★这个主要是看房屋周围是否干净，噪音是不是很大，（对于买底楼的朋友，查看底楼周围的环境尤为重要，直接关系到入住以后的舒适度）；
6
看原屋主“邻里情况”“重要”指数：★★★★这项内容主要是以旁敲侧击为主，可以等晚上的时候，绕开中介再来一次，从邻居口中了解原屋主的一些情况（可能你看中的房子没什么问题，但是你楼上楼下都是群租房，平时扰民很厉害），那你不得不需要重新考虑了；
7
看原屋主“卖房原因”“重要”指数：★★★可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多加了心眼，了解了解为什么卖那么便宜？可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用；了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要；
8
看原屋主“房产证原件”“重要”指数：★★★★看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不能过户，那就太麻烦了；去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的；
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