房屋买卖合同就是房地产经营开发过程中，单位和单位之间，单位和个人之间，个人和个人之间，也就是卖方和买方达成的购房协议，具有法律作用。任何人买房，卖房，都是人生中的大事，不可以轻易卖掉自己的房子，也不可以随随便便就买房子，更不能没有思考成熟就签订了房屋买卖合同，一旦签订了合同，就要承担结果了。
工具/原料
文具
方法/步骤
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第一，标题。一般写：商品房买卖合同，或者写：商品房买卖协议。字号大一些，居中间。
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第二，标题下面写上，买卖双方的姓名，地址，性别，联系电话，身份证号码等等。常规的资料要真实填写。双方的资料要齐全。一般要标注：出售方(称甲方）:姓名。地址。身份证号。联系电话。籍贯。性别。等等。购买方（称乙方)：姓名，性别，身份证号码，籍贯，家庭住址，联系电话等。
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第三，正睡宙腊文部分。1 标的。商品房买卖合同的标的是房屋。2 数量和质量。数量上明确写具体的数值和计量单位，质量上更要欠爹明确说明
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3 付款和酬金。付款和酬金是一方当事人用货币形式去支付对方房屋，土地，或者合作项目中的代价，在合同中要写清楚规定好的货币名称，单价，总价，付款方式。要一一写明。
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4 违约责任。一方违反约定，要有相应的处罚措施，都要一一写在合同里。既是保护自己沫董的利益，也是保护对方的利益。5 合同的变更，转让，解除。任何事情，都可能存在不可预知的特殊情况，要一一写在合同里。
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第四，结尾。结尾要有双方当事人的签名，盖章，摁手印，签订合同的日期。
注意事项
细读每一项条款，一字一字琢磨，预防欺诈。
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