回迁房的，也叫拆迁房，是中国特殊的拆迁政策的住房类产物；拆迁的是商品房，回迁的多是商品房；拆迁的是集体土地上的房屋，回迁的多是没缴纳土地出让金的土地上的回迁房； 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，回迁后需要及时办理登记、并缴纳相关费用，当事人的权益才能受到法律保护。
工具/原料
城市房地产权属登记管理办法
国有土地上房屋征收与补偿条例
中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规
方法/步骤
1
准备材料 回迁的房子竣工了，交付钥匙、验收手续等，马上开始办理房权证；和拆迁开发商核对无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等；
2
带着上述材料，到申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 住房测绘费，1.36元/平方 ；商业房测绘费2.04元/平方；
3
超出的面积缴费 回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，若该棕楼土地没缴纳土地出让金的，需要按超出面积缴纳配套费； 配套费每平方21.5元-35元；
4
超出的面积缴契税 回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，若该棕楼土地已缴纳土地出让金，超出的面积需要缴纳契税；契税按售楼价格3%缴纳；
5
房管部门受理窗口带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳登记费（工本费）； 住房： 登记费80元（工本费）； 非住房: 登记费550元（工本费）；
6
房管部门领证窗口 缴纳工本印花税5元，领取房权证。
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