首先查看核实开发商的资质。【五证齐全】：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》如果以上五证不齐全，请当心了。
免费接送车不一定有利您选房，试看【交通是否便利】，或者有没有可行性的交通改善预知文件。许多楼盘因地理位置偏远而设置了专车免费接送。建议在接送到现场之后，确定购买之前，步行或私家车了解周边的交通便利情况是否正常。如查交通不便利，会对未来的出行、生活带来严重影响。
【不要被特价房的广告信息所迷惑。】大部分特价房都是不太理想的房子。比如：采光不好、楼层不好、西晒....等。好的房子会贵一点点，但不至于等您买了之后才后悔。
【不要只在售楼中心看模型，或者被装修豪华的样板房所迷惑。】应该到实地去看房子，最好是看毛胚房，能看到砌砖过程最好，看是不是砖砌墙还是粉墙。粉墙肯定是不好的。
实地看房时，一定要仔细看【看窗外】面，并询问售楼人员，窗外是否还会有建房或其它被挡光。并看每栋楼之间的间距是否太窄，而影响采光效果。同时尽量不要选择靠电梯太近的房子，容易扰民。
看完实地房子，再到楼盘周边看环境。特别要注意的是：周边一公里看有没有垃圾站？有没有重污染工业企业？如果有，请慎重考虑。每到热天将可能会嗅气熏天的。再就是尽量不要靠山脚下，有泥沙流的危险因素存在。
看完以上条件，都合适之后。再考虑以下内容。
【选户型】不同的楼盘会有许多种不同的户型。户型建议优先选择“方正一点的户型”，利用率比较高。相对也就划算。长条形的户型不建议选。利用率低，通常采光效果也差。
【看采光透气情况】优选采光好的、透气好的房型，住得人心情也好。不要选择采光差的户型。将来成天开灯，对眼睛不好，住起来也不舒服。
【综合考虑条件满意之后再下决定购买与不买】【交通】是否便利？【生活】附近是否有超市或市场？【小孩】附近是否有学校？【保健】附近是否有医院？
【谈价格，少贷款等于多赚钱】有钱还是建议一次性或一年内分三次交清比较划算。一是一次性付款可享受再优惠；二是贷款的利息也要支出不少钱的。没有办法的前提下才考虑按揭贷款，贷款的意思是把您的房子拿去银行做抵押。银行不担心您交不起贷款和利息，只要有问题，银行有权拍卖您的房子。
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