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国家建设征收集体的土地补偿如何进行

国家进行某个项目建设时,需要征收集体的地,补偿如何进行呢?
方法/步骤
1

征地前,被征地农户和集体要及时了解征地公告。法律规定:实施征地的政府要及时征求群众意见;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,不得强行实施征地。因此,这一程序很重要,应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权拒绝办理征地补偿登记手续。

2

办理征地补偿登记,确认征地调查结果。在这一环节上,被征地农户和集体要及时去登记,实施征地的政府要去调查核实,最后由双方确认。

3

拟订征地补偿、安置方案并予以公告。这是由有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告的。未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权拒绝办理征地补偿、安置手续。按照土地管理法的规定,征地补偿包括这样几部分:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

4

实施征地的政府要组织征地听证。在征地补偿方案依法报批前,政府部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按规定的程序组织听证。确需要修改征地补偿、安置方案的,应依法进行修改。需要说明的是,2014年起,每个省都重新制定并公布了征地补偿安置标准的。

5

签订征地补偿协议。实施征地的政府要按照前一程序方案制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农户签订征地补偿协议。这一程序很重要,因为这个协议将作为征地报件必备件附征地卷一同上报审批。

6

政府公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,政府向社会公示征地批准事项。

7

支付征地补偿安置费。征收土地补偿、安置方案经相关政府批准后,应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。

8

政府协调裁决。如果政府征地程序违法或对补偿安置方案有异议的,由市、县人民政府协调;协调不成的,由上一级地方人民政府裁决,或者提起行政诉讼。

注意事项

图片来自网上。

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