过去10年随着办公家具需求的增长,卖场迎来了黄金时期,大量专业卖场迅速膨胀和全国性扩张,一家接着一家开,许多投资人尝到了甜头,也大量注入资金成立了众。在兴旺期是一铺难求,经销商将卖场作为主要的销售模式。
方法/步骤
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卖场的商业模式主要为收取房租和管理费,比如居然之家,租金部分根据铺位位置固定收取,而管理费则按该门店的销售额收取一定比例,通常是一个点,但在销售高峰5月和10月为两个点。
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与进驻的经销商相比,商场方往往处于强势地位,收入能够“旱涝保收”。
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卖场的绝对面积过剩了,长时间的无序扩张,经销商已经跟不上大卖场的速度,家具市场低迷,大企业之间相互竞争,一些小的、实力不强的卖场回被淘汰,2009年开始席卷百安居的关店潮至今仍未停止就是警钟。
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卖场主要客户是经销代理商,但每年涨的店面租金使得经销商运营成本增加,难以承受,在寻找新的出路,电子商务迅猛发展,给生产商和经销商都带来了新的经营方式,成本可大大降低,于是纷纷撤出卖场。
注意事项
如今的卖场风光已不在,给企业自身也带来很大压力,如何应对面临的困境,各方都已在积极探讨新的卖场经营模式和规模,我们相信经过洗牌巨痛后的卖场行业会更加有序发展,促进家具市场走出冬天迎来春天。