房产政策升级公积金不支持变相大户型

曾经为了限制房价而推出的房型结构限制,从推出以来就没有显现出太多明显的效应,房产开发商通过各种销售手段帮助购房者规避了这一条件的限制。通过将一套大户型房子分割成两套房产进行销售,或者两套小户型以买一送一的形式销售,总之对于购房者来说既满足了大户型房子的需求也不用受到房产政策限制。随着房产市场调控政策的越来越严厉,不仅对二套房进行了限制购买,还提高了二套房的房贷首付。然而还是有不少人通过购买两套相邻小户型房产,打通后形成大户型房子居住使用。在突破了二套房限购政策之后,还是有不少人选择以这样的方式买房,这样的情况下只是需要在购买二套房的那间房产上多花一些首付,以及承担稍高一些的房贷而已。在经济承受能力允许的情况下,这样部分人群的数量还是有很多的。针对这样的情况,现下已经出台了更加严厉的信贷控制措施,近日广州地区的住房公积金管理部门就对相邻房产的贷款作出了限制,该规定明确指出对于同一业主名下相邻的两套房产,如果有存在合并使用的状况或者意向出现,将不会批准其申请的住房公积金贷款。也就是说在银行审核购房者房贷的时候,如果发现购房者按揭的房产为相邻产业,且具有变相达成购买大户型房产的目的,将无法取得公积金贷款的审批。