普通人对房产税最关心的问题为是否对存量房进行征收，这要看你在哪个城市。要是运气好在上海，恭喜你，不管你现在有五六七八套房子，统统都不用缴，但你要是在重庆城区别墅里正望着你家窗外独享的大片草地，你不主动去缴房产税的话，会从你的银行账户直接cut掉。你不在上海也不在重庆？那么你打色子撞运气，看未来当地的政策吧。重庆房产税征税对象为：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。上海房产税征税对象为：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。END
重庆、上海两地房产税等相关调控政策叠加，导致购房成本增加了20%，两地一手房市场销量下降5成，二手房交易下降3到4成。 两地房产税试点目的鲜明，即打击房地产过度投机行为，对自住需求的居民来说影响不大。大户型、高档住宅的销量和盈利空间被压缩，中小户型房仍然受到政策保护，资金周转较快的中小户型开发商相对受益。另外商业地产、工业地产由于尚未受到调控，近期开始上涨，值得关注。 END
认为2011年房产跌价是必然趋势，盈利能力受到政策打压阻碍，但由于前期地产板块跌幅较大，现阶段处于价格低谷。而房产税低于市场预期，范围较小，暂行条例对投资性或投机性购房者尚不构成巨大威慑力，德邦证券就表示短期地产股有估值修复的动力，存在交易性反弹机会。但这绝非主流意见，特别是在以京十五条出台后。 中长期地产行业走势难以乐观，受到房产税等一系列房价打压政策，房屋销量可能大幅下滑。房产税制仅仅开始实行，调控空间还很大，投资策略应以精选个股为主，更多关注未来行业分化预期下业绩稳定、资金周股票。 END