对购房者来说，现房和期房孰优孰劣，始终是一个议论不完的话题。
方法/步骤
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一般来说，现房其有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。
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将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。
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现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。
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与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆哄总，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。
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房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套捕言速是否齐全等，购房者无法选择和掌控。
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另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨贡的情况。