信托行业发展迅速,早生活中有很多的信托行业,信托产品的适用性是非常广泛的,所以说信托行业的产品分类也是很复杂的,信托产品的分类主要是根据分类标准和分类方法的不同,可以将信托的产品分为以下的几种:
方法/步骤
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根据资金投向领域或者对象分为:房地产信托、基础实施信托、信贷资产受让信托、事业投资信托等。根据资金运用的方式可分为:贷款类、股权类、租赁类、交易类等。根据信托财产初始性质和状态:资金信托、动产与不动产信托、财产权信托及资金与非资金相兼的信托四大类别。根据委托人法律上的性质:法人信托和个人信托。
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房地产信托:这是最常见的信托产品分类,在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。随着国内房地产政策的调整,此类产品的风险较大。
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股权投资: 股权投资是目前相对比较广泛的信托产品,有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列。
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其他类别:在近年的信托发展过程中,各种信托资金池的产品开始逐步发展壮大,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别。
注意事项
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图文无相关
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图片源自网络
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