买房怎么砍价

一、在买房前，需要多渠道的了解楼房开发商、经销商以及楼房本身的一些情况，比如说，楼房的建成时间是什么时候，是不是最近开的楼盘等的情况，楼房所在的交通是否便利、周围相关的基础设施是否完善等，最好都是需要自己去了解的，综上，实地考察是必不可少的一步。

二、买房砍价与买一般的普通商品在本质上基本还是一致的，那就是永远不要暴露自己的底价。同时在买房的时候，即使是自己非常想要买那个自己非常心仪的房子也不要表现的非常着急，要保持冷静的心态至少在表面上一定要表现出从容的表情。

三、要看目前房产行业整体的行情是怎么样子的，记得北京的房子在2008年前后，房价的一天一个价格，可能今天和房产销售员谈好的价格，明天这个价格就会变高，如果这个时候买房子又是自己的刚性需求，那么如果已经达到了自己的心里预期之后最好就提前入手了吧，否则可能会有更多的人来买房，这个时候整体处于供不应求的状态，所以不差购房者。

四、另外从宏观上来看，目前国家政策对于限购采取了一系列的政策，如提高第二套房子的首付比例，部分地区设置限购政策等，在国家政策利好的情况下，对于刚性需求者来说，砍价还是相对有利的，这个时候接触的更多的会是一手的经销商的需求，可以减少中间的差价，砍价相对来说也是比较容易的。

五、如果有自己的亲戚或者朋友想要一起买房，可以考虑一下以团购的方式来进行砍价，当然在与经销商谈团购之前一定要逼出对方说出自己的心理价位，然后再说如果团购来买，是否会有优惠的一些政策之类的，这样才能够将房价进一步下压。

六、最后再来说一下，买房是一件大事，不能草率的下决定，一定要多多的看几家楼盘，了解一下市场行情、了解一下周围的人是怎么说的，多多比较，最后再来做决定。