忽悠一：制造假象，多吃定金这类中介对于看房和购房者心理尺度把握得比较好，一旦发现你对房子基本满意，就会开始不断介绍房屋优点，对比同类房价，列举购置下来的种种好处，明说、暗示还有别的客户看上了这套房子并准备交定金。这样，购房者往往会在这种种假象下付定金、签合同。等清醒过来后，觉得价格过高或发现其他问题时，想要违约就要牺牲定金啦
忽悠二：胡乱解读房产新政，引诱买卖双方成交目前正是处于房产新政时期，不少政策对于房产投资的影响较大，这个时的业务员就利用购房者对于具体政策不是十分了解和确定的特点，故意夸大一些政策的影响，或者将一些传闻直接解读为新政措施，然后引诱买卖双方快速成交。新政时期，各类具体措施的确会影响房产投资，不过要靠购房者自己主动去咨询一些相关部门和机构，确认此类新政措施确实已经实行，并且是如中介所说那样。在没有深入了解新政具体措施的时候，仅凭房产中介业务员对于新政的解读就决定购房投资事宜，很容易被套进去，到时候想要后悔都无法抽身。
忽悠三：胡乱报价诱惑置业者，口头承诺不算数很多时候，中介对于房源的报价有两种倾向：一是报高价，报高价的好处就是进可攻，退可守，如果购房者是个菜鸟，直接按报价成交，那么赚取的差价就归中介了;如果购房者喜欢砍价，那么高价房源就可以给予较大的优惠幅度，自然能够打动置业者的心，促进成交可能性，实际上购房者并没有对得到优惠。二是报低价，报低价的主要目的就是为了吸引那些有购房需求的人，具体咨询时业务员会告诉你这个房源已经售出，然后再热情的给你推销其余的房源。只要买家有意向，中介对于买家的很多要求都是爽快答应，但是基本都是口头承诺，等到钱一交，这些承诺大都不会兑现，很多购房者也拿中介没有办法，只能吃哑巴亏。千瓦不要相信口头承诺，必须要白纸黑字的合同才算数。
忽悠四：支歪招规避新政，增大买家风险新政后，不少购房者因为各自原因都增加了购房难度，这个时候中介就会给你支招规避新政：如果缺首付，他们会告诉你可以信用卡套现筹首付;如果受一个家庭只能购置两套房购房限制，他们会支招让你们假离婚再购房;想要多贷款，他们会教你阴阳合同，高估房价……表面上看来，他们是给购房者指了好的出路，实际上则是陷购房者于巨大的风险当中，毕竟他们的目的就是成交后收取佣金，至于具体的风险都是由买家全部承担，他们一点责任和风险都不会有。