买房五大黄金法则

尽可能选择政府重点规划区在影响房源未来价值和居住属性的诸多元素中，地段起着决定性的作用。距离城区核心越近的房源，其价值越高，这是一个永恒的真理。对打算投资的购房者来说，应该着眼主城核心地段。买房选区位一定要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;再要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到轻轨、地铁沿线且性价比较高的优质物业。

小区园林景观一定要看细节考量细节，可以衡量一个楼盘用心与否。园林景观一定要经过用心设计，错落有致，移步换景是前提，要有丰富的层次感。好的小区，体现自然规律，多打“乡土牌”，种植的树往往茎杆大，树种丰富，涵盖四季植物，这样就让四季景色分明。在布置上，也凭借“近种草，中种灌木，远种乔木”来打造层次感。

水景楼盘要看开发商实力和品牌很多水景项目设计无法从根本上解决水源问题，一旦后期业主入住后，往往出于水费太高等养护成本的考虑，对水景“疏于管理，甚至视而不见，靠天然雨水自然净化”。比如挖的人工湖，没有活水，物管不精心维护就会变成一潭又脏又臭的死水，这样水质坏掉的水景，在夏天时对住户来说几乎就是一场灾难。购房者在选房时要尽量考虑周全，一是看开发商口碑和实力，二是对耗水量较大的楼盘更要慎重。

选择洋房谨慎过度的赠送空间大面积的露台、入户花园、庭院、地下空间、顶跃户型等这些别墅的特点，都被巧妙地设计到洋房里面。洋房保证每户有室外空间、储藏空间，同时露台等一些面积在计算中被合理忽略掉，让购房者获得了更多的使用面积的特点，让洋房成为比较受购房者青睐的项目。如何选择洋房也受到了购房者关注。