项目评估现场查勘

①普查：核对帐物，清点房产栋号、建设年限、结构类别，对重列、漏列作好记录。

②重点查勘：按照查预定的勘顺序进行，具体为房地产位置确定、对区域和环境的查勘、对小区和环境的查勘，对房地产所处的楼宇的查勘，对具体房地产单元房的查勘。

③记录和分析：按照估价对象特点，对房屋进行详细查勘记录。宏观面，以照相机为主要工具，按照查勘顺序进行逐一拍摄；微观者，进行实地测量，同步在记录表上逐一登记。当场分析，认为对有必要的因素增加查勘，以提高一次性查勘效率。