升值潜力:现代社会,随着经济的发展,挑选门面很有讲究,如果拿临街门面与市场门面比较升值这方面,我认为临街门面升值空间更大,更有延深性。
聚集效应:现在很多人认为单独一家临街服装店难以形成气候,这种理解非常正确,所有的行业都是有聚集效应。但是临街做服装生意不一定就没有聚集效应,我认为,一个几万人的小区,如果有八到十几家志同道合的老板同时从事服装生意,共同控制市场,就能形成聚集效应,生意也应该很好做。
消费习惯:如果能把临街做服装生意做到细化分,同时很好的控制一个几万人的小区,让小区里面的居民形成一种消费习惯,这种习惯一旦能培养出来,那么这种习惯带来的消费量一定不会很小。
投资方面:现在的老板很多人都认为投资市场门面比投资临街门面的花费小,其实不然,现在的临街门面,特别是那些新开的小区,当达到30%以上的入住率时,一般是不需要转让费的。投资时只需投资门面租金、装修费、押金以及进货费就行了。但现在的一般市场门面都要收取租金、押金、进场费、物业费、税费,再加上门面本身投资的装修费与进货费,相比较,临街门面,投资花费更小。
装修费:现在的市场门面一般10几平米都要花费装修费用1--2万的装修费用,而临街门面的装修花费比较简单,成本也可以很好控制,因为现在的很多市场都要统一的装修,所以市场门装修费用更高。
门面构造:市场门面一般门头不宽,层高2米多,而临街门面,现在很好的可以供人选择,层高一般可以搭个阁楼,可以更好的放货与住人。
影响:现在的临街门面做服装生意,一般做的越久,生意越好。而市场门面,一般现在开的新市场门面前1至2年很少能够做得起来,没有沉淀。市场门面的生意好做与否,大部分还是要靠市场开发商来控制。
但市场门面也有一些优势:比如象一些国际服装品牌,还是在大型百货商场里面形成的聚集效应更佳。