上门面访业主一定不要刻意，任何事情如果显得刻意了就会引起对方的反感，所以我们在去拜访业主前一定要做好准备，太唐突了不行，太莽撞了不行，如果是有目的性的最好是先在电话里面沟通好了再去拜访才好。小编也做过这方面的培训，现在将培训内容总结一下教授给大家。
工具/原料
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方法/步骤
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首次的面访非常的重要，在接到业主的委托以后，一定要亲自上门拜访，这样去建立与业主的联系，获得更优质的信任度，让客户相信自己的专业能力，也能获得业主的一手信息和最真实的需求，业务都是跑出来的，而不是坐等着天上掉下来的。
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在接到业主委托后，一定要尽快安排到访，预约过程中应该遵循业主的时间，并进行合理安排，最好多预备几个时间选项，不能一味的迁就业主，但也不能过多的回避和拒绝，这里可以以实际的工作安排为主。
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拜访业主一定要准备好文件文书，在业主有意向的时候不要让业主有更多考虑的机会，而是让业主当场的签订独家委托书，千万不要说让业主多考虑考虑的话，签订合同往往就是在深思熟虑后就会改变初衷。
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面访业主时应准备好各类宣传资料也业绩证明，并在谈话过程中详细询问业主的需求，并在当时就能给业主回应一个初步的方案，方案必须以数据为准而不是模棱两可的大致信息，这是专业性的提现。
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在为业主思考的同时也应该根据实际情况进行沟通和说服，不能为了接下单子而做出不切实际的承诺，要正视业主的产权实际情况来做对应的服务推荐，这样才是真正的为业主着想，才能够踏踏实实的积攒口碑。
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在面访业主的过程中也要学会辨别业主说话的真实性，一味的以自己的付出和职业道德为基础，但是也会遇到居心不良的业主，在对话中要经常性的重复问话来确认业主的真实性，并不是所有的业主都会讲实话，很多麻烦等到带人来看房时在暴露只会影响到自己的声誉。
注意事项
个人经验，仅供参考。